Immobilien Notverkauf

Die Immobilie ist für die meisten Menschen die größte Anschaffung im Leben, die nicht selten mit enormen finanziellen Aufwand einhergeht. Kommen dann Lebensumstände hinzu, die nicht eingeplant oder nicht abwendbar sind, bricht das Kartenhaus oft zusammen. Dann ist es wichtig, schnell zu handeln, um weiteren Schaden von der Familie fernzuhalten. Dafür haben wir den Immobilien-Notverkauf entwickelt. Eine schnelle und unbürokratische Hilfe in Notsituationen.

Der Immobilien-Notverkauf kann in den verschiedensten Situationen helfen:

• Todesfall
• Scheidung
• Umzug
• Arbeitsplatzwechsel
• Krankheit
• Berufsunfähigkeit
• enorm gestiegene Betriebskosten
• enorm gestiegene Zinsen bei Anschlussfinanzierung
• Ruhestand, Rente u.a. 

Ja natürlich. Die FIMAVO GmbH unterliegt dem Ehrenkodex der Kaufleute und Spezialisten der Finanzierungs- und Versicherungsbranche. Alle Details über Ihre wirtschaftlichen Verhältnisse und privaten Angelegenheiten werden bei uns diskret behandelt. Sie können sicher sein, dass wir in Ihrem Auftrag und vor allem loyal Ihnen gegenüber handeln. Der beste Lohn für uns ist eine gute Bewertung unserer Arbeit und Mund-zu-Mund-Empfehlungen, die uns neue Kunden bringt. 

Zuerst nehmen Sie mit uns Kontakt auf und schildern uns den Sachverhalt. Am besten vereinbaren wir direkt einen Gesprächstermin, zu dem Sie alle notwendigen Unterlagen zum Objekt bereits mitbringen oder uns vorab zusenden. Eine Checkliste dafür erhalten sie nach dem ersten Telefonat. Wenn wir mit Ihnen besprochen haben, was das genaue Ziel aller Aktivitäten sein soll, folgt eine Bewertung Ihrer Immobilie und die Festlegung des Verkaufspreises. Im Anschluss übernehmen wir die zügige Verwertung des Objektes mit allen zugehörigen Aufgaben wie Bankgespräche, Notartermine etc. Nach dem Verkauf regeln wir alle vereinbarten Dinge und beenden den Vorgang mit einem abschließenden Gespräch und einer Auswertung. Im besten Fall sind Sie zu diesem Zeitpunkt bereits alle Sorgen seit Monaten los.

Diese Frage kann und muss man zu Beginn der Gespräche eindeutig klären. Natürlich gibt es auch Investoren, die eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben möchten, also nicht selbst einziehen. Für diesen Fall muss dann eine marktgerechte Miete vereinbart und ein Mietvertrag mit allen Rechten und Pflichten eines Mieters eingegangen werden. Notariell werden dann die besprochenen Kriterien eingetragen und Sie können wohnen bleiben. Oft ist es aber so, dass für spezielle Objekte eine marktübliche Miete nicht erzielt werden kann. Zum Beispiel, wenn sSe eine extrem große Mietfläche oder ein extrem großes Grundstück besitzen. In diesem Fall reichen oft die Mieten laut Mietspiegel der Region nicht aus, um dem Kapitalanlieger eine ausreichende Rendite seiner Investition zu gewährleisten. Aber wir finden meist für alle Situationen eine Lösung! Gerade bei älteren Bewohnern konnten wir schon oft eine Miete auf Lebenszeit notariell vereinbaren, damit der Verwandte im Rentenalter nicht mehr "umgesiedelt" werden muss.

Die Kosten bei Immobilien-Verkaufsvorgängen sind in der Regel gesetzlich vorgeschrieben. Bei kleineren Objekten wird oft mit einer Pauschale gearbeitet, bei normalen Transaktionen sind es 3,57% des Verkaufspreises, den Sie als Verkäufer an uns entrichten müssen. In diesen Kosten sind aber alle Tätigkeiten bereits abgegolten, die für einen schnellen und sicheren Verkauf notwendig sind. Der Verkauf von Immobilien zieht sich meist über einige Monate und sollte nicht von Laien durchgeführt werden. Außerdem dürfen neben Privatpersonen, die Eigentümer der Immobilie sind, nur Personen in der Vermittlung tätig sein, die den gesetzlichen Bestimmungen gemäß §34c der Gewerbeordnung entsprechen.

Immobilien sind in den meisten Fällen noch mit Restschulden belastet. Dieser Restschuldbetrag ist die wichtigste Zahl in der ganzen Berechnung, denn sollte dieser Betrag nicht durch den Verkauf erzielt werden können, haben Sie die restlichen Schulden weiterhin zu tilgen. Banken sind häufig nicht bereit, zeitlichen Aufschub zu gewähren und drohen gern mit der Zwangsversteigerung, um den Restschuldbetrag schnellstmöglich zu erzielen. In diesen Fällen wird auch selten Rücksicht auf ihre Lebenssituation genommen und im schlimmsten Fall stehen Sie ohne Wohnung und mit einem Berg Schulden vor einer Privatinsolvenz. Wir konnten schon vielen Menschen in derartigen Situationen  schnell helfen, mit einem Immobilien-Notverkauf.

Wenn die Bank Ihnen mit der Zwangsversteigerung droht, ist in den meisten Fällen schon viel vorher passiert. Aber keine Angst, noch ist es nicht zu spät. In unserem Profi-Netzwerk haben wir Spezialanwälte für Immobilienangelegenheiten und auch für Entschuldungsvorgänge. Gemeinsam schaffen wir es fast immer, die Situation zu bereinigen und alle Gläubiger zu befriedigen. Meistens erzielen wir sogar noch weit mehr an Einnahmen als Ihr Schuldensaldo aufweist. Damit können Sie in Ruhe wieder neu starten und ihr Leben in Ordnung bringen. Geben Sie uns rechtzeitig Bescheid, dass eine Zwangsversteigerung angedroht wurde oder wird. Dann zählt jede Minute! Banken geben mitunter die Zuschläge an Bieter, die gerade einmal das Mindestgebot aufrufen. Damit ist Ihnen als Schuldner selten geholfen.